ЖК «ALIA (Алиа)»

От 12.7 до 115.1 млн ₽ ∙ Сдача в 2023 — 2025

ALIA – новый жилой район от компании ASTERUS на берегу Москвы – реки. Проект реализуется в концепции WORK. LIVE. PLAY. LEARN, которая предполагает создание
полноценной инфраструктуры для жизни, самореализации и отдыха. Комфортные жилые дома разместятся на одной территории с зелеными насаждениями площадью более 30 Га,
собственным парком, благоустроенной набережной и бизнес – парком «Ростех -Сити». Современный и стильный район ALIA состоит из урбан –блоков. Жилые корпуса, объекты
социальной и коммерческой инфраструктуры расположены в закрытых от машин приватных дворах. Урбан – блоки сдаются целиком, что позволит покупателям квартир начать
жить полной жизнью сразу же после получения ключей. Все урбан –блоки спроектированы таким образом, чтобы окна максимального количества квартир выходили на Москву – реку
 и парковые зоны.

Жилой район ALIA – это высокое качество жизни и продуманные решения для каждого жителя. На закрытой территории нового городского района есть вся необходимая
инфраструктура :2 школы, два детских сада, поликлиника, спортивный комплекс, где разместятся фитнес -центр с бассейном, центры художественной гимнастики, фехтования
две ледовые арены, центр хоккейной подготовки.
В коммерческих помещениях на первых этажах жилых корпусов откроются магазины, рестораны, спортивные студии, аптеки, салоны красоты, сервисные службы.
Проектом также предусмотрено благоустройство набережной вдоль Москвы – реки и двух парков с водоемом, пешеходными и велосипедными дорожками, ресторанами и кафе.

В гармонии с природой.

Природно-исторический парк «ПокровскоеСтрешнево» (222 га) - 3,7 км
▪ Набережная р. Москвы - 500 м
▪ Природно-исторический парк «Москворецкий» - 1,6 км
▪ Химкинское водохранилище - 5 км
▪ Строгинский залив - 6 км

 

Шаговая доступность до двух станций метро «Спартак» и «Тушинская» Шаговая доступность до станции МЦД 2 «Тушинская» До центра на метро - 16 минут без пересадок по Таганско-Краснопресненской линии Остановки наземного общественного транспорта: маршруты – 88, 248, 456, 456k, 904, 904k 500 м 5 минут пешком   Удобный выезд на Волоколамское шоссе в сторону центра и МКАД Дорога до центра на автомобиле - 30 минут по Волоколамскому шоссе Дорога до аэропорта Шереметьево на автомобиле - 30 минут

 

Ключевые преимущества проекта

 

Расположен у большой воды, на берегу реки Москвы в экологически чистом районе столицы в окружении парков

▪ Авторская архитектура от создателей Burj Khalifa – международного архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill. (SOM).

▪ Сочетание разных классов жилья – комфорт, комфорт+ и бизнес

▪ Центральное лобби с консьерж-сервисом в каждом урбан-блоке

▪ Более 200 га природных парков в шаговой доступности («Москворецкий», «Покровское-Стрешнево»)

▪ 2 станции метро в шаговой доступности (м. Спартак – 5 минут пешком, м. Тушинская и МЦД2 – 15 минут пешком)
▪ До центра 20 минут на автомобиле по Волоколамскому шоссе


Современный жилой район с действующей инфраструктурой

▪ Собственная благоустроенная набережная с беговыми и велодорожками, а также дорожками для скандинавской ходьбы

▪ Собственная спортивная инфраструктура - спортивный комплекс с ледовыми аренами, центрами художественной гимнастики и фехтования, бассейном. Общая площадь 30 000 кв.м.

▪ 2 школы и 2 детских сада в жилом районе, с первой очередью строительства жилых домов будет запущен первый детский сад на 300 детей

 

ЛУЧШИЙ В МИРЕ БИЗНЕС-ПАРК КЛАССА «А» Деловой квартал расположен по соседству с жилым районом. Это уникальный по своему уровню и масштабу проект,
 реализуемый в соответствии с мировыми стандартами офисной недвижимости класса «А» с привлечением консорциума инвесторов и ведущих международных проектных
и строительных компаний.

 

Построена первая очередь бизнес-парка площадью 263 200 м 2. Авторская архитектура и формируемая среда позволят создать современные рабочие места и необходимую
инфраструктуру не только для работы, но и для проведения корпоративных мероприятий и досуга сотрудников и гостей комплекса. Для резидентов бизнес-парка предложены
 современные офисные пространства, в которых будут воплощены передовые тренды дизайна интерьеров и организации рабочих пространств, способствующие улучшению
бизнес-процессов внутри каждой компании-арендатора. Эффективные планировки, концепция «умный офис» с удобными сервисами и интеллектуальными системами управления
зданиями, комфортные рабочие места — всё это позволит наслаждаться и гордиться своим офисом и реализовать внутренний потенциал каждого сотрудника

 

Для жителей района ÁLIA и резидентов бизнеспарка возведен современный многофункциональный спортивный комплекс «Чкалов Арена» площадью более 32 700 м2.
Спортивный комплекс «Чкалов Арена» спроектирован по самым современным стандартам. Он стал победителем международного архитектурного конкурса. «ЧКАЛОВ АРЕНА»:
Фитнес-центр с бассейном 25х10 м
Универсальный спортивный зал
Центр фехтования
Центр художественной гимнастики
Две ледовые площадки
Центр хоккейной подготовки
Магазин спортивного инвентаря, кафе и салон красоты

 

ДЕТСКИЕ САДЫ На территории жилого района ÁLIA предусмотрены два детских сада на 300 и 350 мест с современными игровыми и безопасными спортивными площадками.
Проектирование первого детского сада осуществляет архитектурное бюро ASADOV. ШКОЛЫ Проектом предусмотрено строительство двух школ на 825 и 1100 учащихся с просторными светлыми классами, современным оснащением и лучшими преподавателями.

 

Близость к природе наполняет энергией. Общая площадь проекта — 65 га, 30 га из них занимают благоустройство и зеленые зоны. Это 46% от общей площади застройки.
Современный и экологичный дизайн пространства разработан вместе с российским бюро WowHaus и международным бюро Gillespies. Ось жилого района — центральный бульвар
с кафе и площадками для пикника и тенистыми рощами с уединенными зонами.
Гордость нашего проекта проекта — ландшафтный парк 8000 м2 с 5 площадями, амфитеатром, сенсорным парком и сухим фонтаном.
А для любителей спорта подготовлена воркаутплощадка и плейхаб площадью 400 м2 для развивающих игр.
 

Расположение

▪ Спартак, Пешком 7 Минут
▪ Тушинская, Пешком 10 Минут



Маркетинговые приемущества

▪ Архитектурный проект и фасады от создателей Бурдж Халифа
▪ Проект ландшафтного дизайна от международного бюро Gillespies
▪ Многофункциональный спортивный комплекс площадью более 32 700 м с фитнес-центром, бассейном.
▪ Двумя ледовыми аренами, центрами фехтования и художественной гимнастики.
▪ Центр хоккейной подготовки.
▪ Более 30 Га озеленения, самый высокий процент среди конкурентов.
▪ Благоустроенная набережная, разделенная на зоны для детских игр, культурного досуга.
▪ Спортивного отдыха, и эко-парк
▪ Двусторонние дизайнерские лобби со стойками для консьержей, санузлами, колясочными и уютными зонами
▪ Две школы на 1925 мест и Два детских сада на 650 мест
▪ Подземный паркинг на 1286 мест