ЖК «Лучи»

ЖК «Лучи»
  • Класс:
    Комфорт
  • Тип комплекса:
    Высотные здания
  • Застройщик:
    ЛСР.Недвижимость - Москва

От 7.4 до 31 млн ₽ ∙ Сдача в 2022 — 2024

1-комн. от 7.4 до 16.4 млн ₽ от 19.5 до 39.1 м² 490 объявлений
2-комн. от 16.7 до 23.8 млн ₽ от 52.3 до 64.8 м² 169 объявлений
3-комн. от 16.6 до 31 млн ₽ от 60.5 до 86.4 м² 63 объявлений

 

ЖК «Лучи» – это крупный микрорайон комфорт-класса, который возводится в Солнцеве Западного округа Москвы. Строительством занимается Группа ЛСР, один из лидирующих застройщиков на столичном рынке жилой недвижимости. Особенности ЖК «Лучи»: доступные цены на жилье; яркая архитектура; «бесшовная» отделка фасадов; близость к лесу. Новый жилой комплекс – это современные панельные дома высотой до 25 этажей в ярком архитектурном стиле с просторными внутренними дворами. Территория каждого из них закрыта от посторонних и облагорожена. Часть домов новостройки успешно сданы и заселены. Жилье в комплексе рассчитано на широкий круг покупателей – семьи с детьми и без, студентов, работающую молодежь и всех тех, кто хочет отдохнуть от шума мегаполиса. В новостройке можно купить студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Жилой комплекс строится в Западном административном округе Москвы (ЗАО). Экологическая обстановка на его территории крайне благоприятная. Вблизи ЖК находится лесная зона и несколько больших парков. Комплекс расположен на пересечении улиц Производственной и Авиаторов. Юридический адрес объекта: г. Москва, Производственная ул., вл. 6. Он почти вплотную примыкает к Солнцеву на востоке, а на западе граничит с Ново-Переделкиным. Данный район уже давно заселен и обжит, поэтому в нем обеспечены комфортные условия для проживания. Вблизи ЖК «Лучи» проходят Боровское (550 м) и Киевское (2,9 км) шоссе. Всего в 640 м от комплекса расположено метро «Солнцево» Солнцевской линии. До него модно дойти пешком за 5-7 минут. Также рядом с микрорайоном находится  железнодорожная платформа Новопеределкино Киевского направления МЖД. От нее на электричке можно доехать до Киевского вокзала в Москве. Кроме того, рядом с новостройкой расположена остановка общественного транспорта «Улица Богданова», от которой регулярно отправляются автобусы и маршрутки в сторону столицы и области. Также ведется строительство объектов социальной инфраструктуры. На территории жилого комплекса будут располагаться отдельно стоящие и встроенно-пристроенные детские сады, общеобразовательные школы. Планируется возведение оборудованных спортивных площадок, парковок для автомобилей. Под строительство ЖК «Лучи» выделено 35,5 га территории. Всего планируется возвести восемь многоквартирных домов переменной высотности – от 8 до 25 этажей. Технология строительства – панель и монолит. Во всех корпусах будет произведен монтаж грузовых и пассажирских лифтов Otis. Их количество зависит от высотности конкретного дома. Максимум предусмотрено по три лифта на подъезд. В квартирах будут установлены окна со стандартными двухкамерными стеклопакетами от производителя Rehau. Для отходов будут организованы универсальные контейнеры на специально отведенных площадках, мусоропроводов не предусмотрено. Корпуса 1 и 2 строятся из европанелей – готовых бетонных плит. Они служат основой внешних перекрытий, которые затем утепляют минеральной ватой. Внешняя отделка выполняется по «бесшовной» технологии, которая обеспечивает дополнительную изоляцию. Внутренние перекрытия тоже возводятся из европанелей – это усложняет процесс перепланировки, если она понадобится. Монолитная технология, по которой строятся дома 3 и 4, считается более современной. Основой внешних перекрытий служат пенобетонные блоки. Одно из главных преимуществ технологии – отсутствие несущих внутренних перекрытий и высокая прочность конструкции. В отношении тепло- и шумоизоляции разница с европанелями минимальна. Дизайн фасадов домов современный, с причудливыми геометрическими узорами и декоративными элементами. Цветовая гамма насыщенная, присутствует много ярких оттенков – желтый, красный, зеленый, синий. При этом они не режут глаз и органично сочетаются с более сдержанным белым, кремовым, серым. Дизайнеры постарались интересно обыграть рельеф фасадов, использовали много контрастов. Это немного смягчает массивность комплекса, но все же такое жилье – это типичный многоквартирный «муравейник». В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 33 до 88 кв. м. Потолки в комнатах классические – 2,8 м. Перед сдачей во всех квартирах без отделки будет произведен обязательный минимальный объем работ: установлены окна и входная дверь, осуществлена подводка всех необходимых коммуникаций – стояков водопровода и канализации. Также в комплексе будут продаваться квартиры с чистовой отделкой в современном стиле. В нее войдут черновые и чистовые работы, поклейка обоев, укладка напольных покрытий, монтаж электрики и освещения, а также полностью оборудованный санузел. Рассмотрим примеры продаваемого в ЖК «Лучи» жилья с типовыми планировками. Рядом с ЖК «Лучи» много образовательных учреждений. В районе расположены 30 детских садов и 20 школ. В Солнцеве работают 2 поликлиники для взрослых. Там же находится плавательный бассейн, есть 2 отделения Сбербанка. За развлечениями не придется ехать долго – в шаговой доступности расположены кафе, суши-бары, рестораны. В самом комплексе также есть социальные объекты. Внутренняя инфраструктура ЖК «Лучи»: 2 школы (1 650 мест); 4 детских сада (800 мест); подземные парковки (2 400 мест); гостевые стоянки (600 мест); 2 спортивные площадки; МФК. Практически в каждом доме есть собственная подземная стоянка на 400 машиномест. Местом для автомобиля будут обеспечены 30-50% жильцов. Под корпусами 1 и 2 подземного паркинга не запланировано. Кладовки расположены на цокольных этажах домов, под них отведена средняя площадь. Их количества должно хватить примерно на 1/3 жильцов всего комплекса. В каждое помещение ведет металлическая запираемая дверь. Коммерческие помещения в ЖК «Лучи» располагаются на первых этажах. Все лоты имеют витринное остекление, а также отводы для прокладки коммуникаций. Отделки не предусмотрено. Первый уровень во всех домах комплекса – как панельных, так и монолитных – строится из пенобетонных блоков, поэтому в помещениях под бизнес свободная планировка. Площади от 76 до 300 кв. м. Высота потолков – 5,5 м.

Расположение

▪ Солнцево, Пешком 5 Минут



Маркетинговые приемущества

▪ надежность Застройщика
▪ транспортная доступность
▪ развитая инфраструктура
▪ хорошее соотношение цена/качество
▪ высокая степень готовности
▪ разнообразие форм оплаты
▪ наличие квартир с отделкой
▪ наличие паркинга
▪ "двор без машин"
▪ Московская прописка

Москва, Солнцево м., ЗАО, Солнцево р-н, ул. Производственная

Вопросы продавцу

  • Розанова Марина

    Мы хотели купить большую квартиру в этом жилом комплексе, но после того, как посетили банк, мы поняли, что можем позволить себе только небольшую квартиру. Тем не менее, мы решили остаться здесь, потому что нам нравится этот район и его расположение. Мы предпочитаем жить в меньшей квартире, но в более престижном районе, чем ехать за пределы МКАДа в более дешевое жилье. В этом жилом комплексе есть хороший двор, и район не имеет промышленных предприятий, что делает его очень привлекательным для нас. Хотя нам было немного обидно, что нам не удалось получить ипотеку на более просторную квартиру, мы все равно довольны своим выбором.

    23 окт. 2023 15:56
  • Ответить
  • Юлия Т

    Жилой комплекс представляет собой новостройку комфорт-класса, расположенную недалеко от метро. Во дворе отсутствует автомобильная парковка, вместо этого есть подземный паркинг. Первая очередь была построена более качественно, чем все остальные, так как это был имиджевый проект. Сейчас она уже заселена, вторая очередь находится на стадии ремонта, возможно, кто-то даже живет там. Окружающая территория на данный момент активно строится, но после завершения строительства качество жизни здесь значительно улучшится.

    26 окт. 2023 17:50
  • Ответить
  • Людмила Красинская

    Я приобрела квартиру в ЖК «Лучи» на начальном этапе продаж, поэтому цена за квадратный метр была довольно приемлемой. Сейчас я жалею, что не купила сразу трехкомнатную квартиру, потому что разница в стоимости была не очень большой, ведь она была приобретена в ипотеку. Однако, если бы я знала, что мне будет необходимо больше места, то я бы, вероятно, сделала такой выбор. В любом случае, я рада, что мне удалось приобрести квартиру в то время, так как сейчас я бы, скорее всего, не решилась на такое приобретение.

    30 окт. 2023 17:28
  • Ответить
  • Валентина

    Мы купили квартиру в прошлом году. Нам очень важно было, чтобы она была уже готовая, без этапа строительства. И мы нашли такой вариант в Лучах. Квартира была в отличном состоянии, сделан качественный ремонт, а также полностью обставлена мебелью. Единственное, что мы немного переплатили за это, но зато нам не пришлось тратить время на ожидание и нервничать, как это бывает при строительстве дома.

    13 нояб. 2023 15:46
  • Ответить
  • Лариса

    Мы переехали в этот дом в прошлом году. Нам нравится, что рядом находится большой парк, Мещерский. Там много разных развлечений, а ещё чистый воздух. Но чтобы туда попасть, нужно ехать на машине. В общем, этот район очень хороший, здесь много зелени, нам всё здесь нравится.

    14 нояб. 2023 16:19
  • Ответить

Авторизация

Похожие объявления

  • Комплекс апартаментов бизнес-класса «Верейская 41»- возводится на ЗАО Москвы в Можайском районе. Данное направление числится в списке самых престижных округов Москвы
    Давыдково
  • МФК «Chkalov» (Чкалов) представляет собой элитный апарт-комплекс, который возводится застройщиком IKON Development в Басманном районе ЦАО Москвы. В нем запланировано строительство двух монолитных
    Чкаловская м.
  • «Дом на Зорге» бизнес-класса возводится в престижном районе «Сокол» с исторической «сталинской» застройкой и статусными жилыми комплексами, достойно продолжая
    Зорге мцк
  • Апартаменты "Инсайдер" — проект бизнес-класса на Автозаводской улице от РКС Девелопмент. На участке 1,3 га в Даниловском районе столицы построят семисекционный 3-16-этажный дом
    Тульская м.
  • Комплекс «ФизтехСити» – это синергия двух концепций: уютного жилья бизнес-класса в Москве и уникального инновационного кластера. Комплекс создан для интеллектуальной