ЖК «Лучи»

От 6.2 до 27.1 млн ₽ ∙ Сдача в 2022 — 2024

ЖК «Лучи» – это крупный микрорайон комфорт-класса, который возводится в Солнцеве Западного округа Москвы. Строительством занимается Группа ЛСР, один из лидирующих застройщиков на столичном рынке жилой недвижимости. Особенности ЖК «Лучи»: доступные цены на жилье; яркая архитектура; «бесшовная» отделка фасадов; близость к лесу. Новый жилой комплекс – это современные панельные дома высотой до 25 этажей в ярком архитектурном стиле с просторными внутренними дворами. Территория каждого из них закрыта от посторонних и облагорожена. Часть домов новостройки успешно сданы и заселены. Жилье в комплексе рассчитано на широкий круг покупателей – семьи с детьми и без, студентов, работающую молодежь и всех тех, кто хочет отдохнуть от шума мегаполиса. В новостройке можно купить студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Жилой комплекс строится в Западном административном округе Москвы (ЗАО). Экологическая обстановка на его территории крайне благоприятная. Вблизи ЖК находится лесная зона и несколько больших парков. Комплекс расположен на пересечении улиц Производственной и Авиаторов. Юридический адрес объекта: г. Москва, Производственная ул., вл. 6. Он почти вплотную примыкает к Солнцеву на востоке, а на западе граничит с Ново-Переделкиным. Данный район уже давно заселен и обжит, поэтому в нем обеспечены комфортные условия для проживания. Вблизи ЖК «Лучи» проходят Боровское (550 м) и Киевское (2,9 км) шоссе. Всего в 640 м от комплекса расположено метро «Солнцево» Солнцевской линии. До него модно дойти пешком за 5-7 минут. Также рядом с микрорайоном находится  железнодорожная платформа Новопеределкино Киевского направления МЖД. От нее на электричке можно доехать до Киевского вокзала в Москве. Кроме того, рядом с новостройкой расположена остановка общественного транспорта «Улица Богданова», от которой регулярно отправляются автобусы и маршрутки в сторону столицы и области. Также ведется строительство объектов социальной инфраструктуры. На территории жилого комплекса будут располагаться отдельно стоящие и встроенно-пристроенные детские сады, общеобразовательные школы. Планируется возведение оборудованных спортивных площадок, парковок для автомобилей. Под строительство ЖК «Лучи» выделено 35,5 га территории. Всего планируется возвести восемь многоквартирных домов переменной высотности – от 8 до 25 этажей. Технология строительства – панель и монолит. Во всех корпусах будет произведен монтаж грузовых и пассажирских лифтов Otis. Их количество зависит от высотности конкретного дома. Максимум предусмотрено по три лифта на подъезд. В квартирах будут установлены окна со стандартными двухкамерными стеклопакетами от производителя Rehau. Для отходов будут организованы универсальные контейнеры на специально отведенных площадках, мусоропроводов не предусмотрено. Корпуса 1 и 2 строятся из европанелей – готовых бетонных плит. Они служат основой внешних перекрытий, которые затем утепляют минеральной ватой. Внешняя отделка выполняется по «бесшовной» технологии, которая обеспечивает дополнительную изоляцию. Внутренние перекрытия тоже возводятся из европанелей – это усложняет процесс перепланировки, если она понадобится. Монолитная технология, по которой строятся дома 3 и 4, считается более современной. Основой внешних перекрытий служат пенобетонные блоки. Одно из главных преимуществ технологии – отсутствие несущих внутренних перекрытий и высокая прочность конструкции. В отношении тепло- и шумоизоляции разница с европанелями минимальна. Дизайн фасадов домов современный, с причудливыми геометрическими узорами и декоративными элементами. Цветовая гамма насыщенная, присутствует много ярких оттенков – желтый, красный, зеленый, синий. При этом они не режут глаз и органично сочетаются с более сдержанным белым, кремовым, серым. Дизайнеры постарались интересно обыграть рельеф фасадов, использовали много контрастов. Это немного смягчает массивность комплекса, но все же такое жилье – это типичный многоквартирный «муравейник». В жилом комплексе представлены квартиры площадью от 33 до 88 кв. м. Потолки в комнатах классические – 2,8 м. Перед сдачей во всех квартирах без отделки будет произведен обязательный минимальный объем работ: установлены окна и входная дверь, осуществлена подводка всех необходимых коммуникаций – стояков водопровода и канализации. Также в комплексе будут продаваться квартиры с чистовой отделкой в современном стиле. В нее войдут черновые и чистовые работы, поклейка обоев, укладка напольных покрытий, монтаж электрики и освещения, а также полностью оборудованный санузел. Рассмотрим примеры продаваемого в ЖК «Лучи» жилья с типовыми планировками. Рядом с ЖК «Лучи» много образовательных учреждений. В районе расположены 30 детских садов и 20 школ. В Солнцеве работают 2 поликлиники для взрослых. Там же находится плавательный бассейн, есть 2 отделения Сбербанка. За развлечениями не придется ехать долго – в шаговой доступности расположены кафе, суши-бары, рестораны. В самом комплексе также есть социальные объекты. Внутренняя инфраструктура ЖК «Лучи»: 2 школы (1 650 мест); 4 детских сада (800 мест); подземные парковки (2 400 мест); гостевые стоянки (600 мест); 2 спортивные площадки; МФК. Практически в каждом доме есть собственная подземная стоянка на 400 машиномест. Местом для автомобиля будут обеспечены 30-50% жильцов. Под корпусами 1 и 2 подземного паркинга не запланировано. Кладовки расположены на цокольных этажах домов, под них отведена средняя площадь. Их количества должно хватить примерно на 1/3 жильцов всего комплекса. В каждое помещение ведет металлическая запираемая дверь. Коммерческие помещения в ЖК «Лучи» располагаются на первых этажах. Все лоты имеют витринное остекление, а также отводы для прокладки коммуникаций. Отделки не предусмотрено. Первый уровень во всех домах комплекса – как панельных, так и монолитных – строится из пенобетонных блоков, поэтому в помещениях под бизнес свободная планировка. Площади от 76 до 300 кв. м. Высота потолков – 5,5 м.

Расположение

▪ Солнцево, Пешком 5 Минут



Маркетинговые приемущества

▪ надежность Застройщика
▪ транспортная доступность
▪ развитая инфраструктура
▪ хорошее соотношение цена/качество
▪ высокая степень готовности
▪ разнообразие форм оплаты
▪ наличие квартир с отделкой
▪ наличие паркинга
▪ "двор без машин"
▪ Московская прописка