ЖК «MOD (МОД)»

Жилой комплекс Mod («Мод») — статусная новостройка от компании MR Group в районе Марьина Роща на северо-востоке Москвы. В проект входят пять монолитных домов высотой от 9 до 55 этажей в авторском архитектурном стиле с закрытой территорией, образовательным центром и подземным паркингом.



Жилой комплекс расположен в историческом районе столицы — это проект бизнес-класса в концептуальном стиле, в который вошли три корпуса-башни и два приватных клубных дома. Одной из главных особенностей новостройки являются оригинальная архитектура с применением натурального камня и ландшафтный двор-парк с центральной площадью и фонтаном.

В жилом комплексе можно купить квартиры и апартаменты в предчистовой и чистовой отделке. Застройщик предлагает в том числе жилье редких форматов: с панорамными окнами и видами на центр Москвы, а также пентхаусы с высокими потолками.


Жилой комплекс Mod расположен в Северо-Восточном округе Москвы. СВАО считается густонаселенным, но богатым на достопримечательности округом столицы — именно там расположена Останкинская телебашня и знаменитая ВДНХ. Он протянулся от Третьего транспортного кольца до самого МКАД и за его пределы — в его состав входят 17 районов. 

Стройплощадка жилого комплекса находится у южной границы СВАО, в районе Марьина Роща. Ранее на участке располагалась оптовая база хозтоваров. На востоке комплекс граничит с рижским грузовым двором, а на западе — с 11-м и 12-м кварталами Марьиной Рощи.


Марьина Роща — это относительно небольшой район со смешанной застройкой из старых и новых домов, неплохой экологией и развитым транспортом. Его пересекает ТТК, а в 2010 году на территории открылось метро. На востоке района расположен Рижский железнодорожный вокзал, а на западе — Савеловский.

Выезд на ТТК расположен в 1 км от ЖК Mod — до него можно доехать за 2–3 мин. Путь до Садового кольца тоже довольно короткий — 4 км, время в дороге составит 10 мин.

Ближе всего к новостройке расположено метро «Марьина Роща» Люблинской линии и БКЛ. До входа в подземку меньше 1 км, спокойным шагом это 11 минут. В районе также действует наземный транспорт — курсируют автобусы и маршрутки, а в южной части проходит трамвайная линия.


Реализацией проекта Mod занимается девелопер MR Group — крупная столичная компания с высокой степенью доверия на рынке. Она основана в 2003 году, в ее портфель входит жилая недвижимость комфорт- и бизнес-класса в Москве, Подмосковье и Сочи.

В генеральный план ЖК Mod входит строительство пяти монолитных корпусов высотой 9–55 этажей и общего 3-этажного стилобата. Работы на площадке ведутся по схеме долевого участия. Проектное финансирование предоставлено «Альфа-Банком».

Срок ввода объекта в эксплуатацию — IV квартал 2024 г.


Концепция жилого комплекса Mod разработана бюро Kleinewelt Architekten. В ее основе идеи минималистичного модернизма и «вертикального города»

Новостройка состоит из трех высотных башен (44–55 этажей) и двух клубных домов (9 этажей) с закрытой территорией и общим стилобатом. На крыше последнего организована эксплуатируемая кровля.


Все корпуса выполнены в авторском архитектурном стиле и названы в честь известных модернистов. Фасады трех небоскребов облицованы натуральным камнем и анодированным алюминием, верхние этажи — стеклянные. Клубные дома отличаются более сложной архитектурой в бронзовых и золотых тонах.

В новостройке организован ландшафтный многофункциональный двор с приватной территорией и круглосуточным видеонаблюдением. Его пространство разобьют на тихие зоны отдыха, разновозрастные детские площадки и спортплощадки.

Местом притяжения для жителей станет центральная площадь с сухим фонтаном и напольными шахматами. Всего на территории комплекса будет три искусственных водоема от 17 до 21 кв. м с подсветкой.


В центральной части двора организован мост для пешеходных прогулок и отдыха со смотровой площадкой и зеркальным покрытием. По всей территории проведут пешеходные маршруты, установят переносную мебель для отдыха и досуга. Также проведут ландшафтное всесезонное озеленение.

Второй уровень благоустройства представлен в стилобатной части комплекса. Там появятся зоны отдыха в тени с декоративными навесами и на солнце — с лежаками. На крыше стилобата организуют лаунж-зоны.


В проекте Mod запланированы авторские входные группы. Они будут расположены на уровне земли, со сквозным проходом — во двор и на улицу. Площадь холлов на первых этажах составит от 90 до 230 кв. м. Высота потолков — 6 м.

В интерьерах лобби реализуют авторский проект в современном стиле. Появятся гостиные с мягкой мебелью, зоны для чтения и настенные фонтаны-водопады. Функционально входные группы дополнят колясочными, гостевыми санузлами и лапомойками для домашних животных.

Проект комплекса Mod включает два варианта ремонта от застройщика:
с чистовой отделкой MR Ready;

с предчистовой отделкой MR Base.



Жилье формата MR Ready полностью подготовлено к заселению и включает все черновые и чистовые работы. Перед переездом останется только приобрести и установить мебель и технику.

В квартирах с предчистовой отделкой установят входную дверь, возведут межкомнатные перегородки, организуют подвесные потолки, подготовят к финишному покрытию стены (грунтовка, штукатурка, шпаклевка). Застройщик также выполнит стяжку пола и скрытую электроразводку с установкой розеток и выключателей.

В новостройке широкая для бизнес-класса квартирография, которая включает одно-, двух- и трехкомнатные варианты жилья. Представлены европланировки с кухнями-нишами. В основном предлагаются линейные и угловые планировочные решения.


По функциональности жилье соответствует статусу новостройки. Комнаты правильной формы, приближенной к формату 2:3. Жилые помещения в среднем занимают площадь от 10 до 16 кв. м. Предусмотрено до трех санузлов 2-5 кв. м.

В некоторых планировках выделены пространства для хранения — кладовые и постирочные. В отдельных вариантах предусмотрены мастер-спальни с отдельным входом в санузел и гардеробной.


В районе Марьина Роща имеется вся необходимая для комфортного проживания городская среда. Социальная инфраструктура представлена образовательными и медучреждениями, есть рекреационные зоны, торговые центры и магазины.

В пешей доступности от МФК Mod расположены:


более 10 общеобразовательных школ;

свыше 5 детских садов;

высшая школа сценических искусств;

московское академическое художественное училище;

институт экономики и управления;

городская  клиническая больница имени Ерамишанцева ЦПСи;

детская поликлиника МВД.


В пределах 10 минут пешком расположен торгово-развлекательный центр «Райкин Плаза» — в нем работают 150 магазинов, 6 ресторанов и кинотеатр. Рядом с ним находится озелененный сквер и театр «Планета КВН». В юго-западной части района расположена местная достопримечательность —  Еврейский музей и центр толерантности, а также соседняя синагога.

За 15 минут от новостройки можно дойти до Фестивального парка — это большая рекреационная зона с развитой инфраструктурой для семейного отдыха. В парке много зелени, проложены прогулочные дорожки, есть летняя сцена, аттракционы, ипподром, работают спортивные кружки и секции.


В жилом комплексе Mod будут открыты:


образовательный центр;

подземный  паркинг;

магазины и кафе в стилобате.



Стилобат новостройки выполняет роль торгового центра. На трех этажах откроются продуктовые магазины и супермаркеты, кофейня, аптека, фитнес, салон красоты и химчистка.

Многофункциональный образовательный детский центр будет расположен в отдельном здании — между двумя высотными корпусами. В нем откроется детский сад.

Подземный паркинг будет двухуровневый — вместимостью 736 машиномест стандартного и увеличенного размера, включая мотоместа. В нем организуют контроль доступа по биометрии или звонку, обеспечат зарядку для электромобилей и услуги автосервиса.

Экологическая обстановка
В целом СВАО считается округом Москвы с относительно благоприятной экологией. Главным его преимуществом является Ботанический сад РАН, зеленые территории вдоль реки Яузы, а также соседство с национальным парком «Лосиный остров» на востоке.

Своего парка в районе нет, но территория хорошо озеленена. Есть несколько небольших скверов и Фестивальный парк, примыкающий к юго-восточной границе района.

Через Марьину Рощу проходит участок ТТК, а сам район расположен между двумя крупными железнодорожными вокзалами — Рижским и Савеловским. Крупных промзон в локации новостройки нет, но в окружении присутствуют Рижский грузовой двор, ж/д узлы и станции.  
Уникальная концепция, в которой реализовали жилой комплекс Mod, выделяет его на фоне аналогичных статусных проектов Москвы. Главная изюминка новостройки — возможность выбирать, жить в небоскребе с живописными видами или приватном среднеэтажном клубном доме.

Проект интересен и в плане выбора жилья. Не в каждом столичном комплексе представлены сразу квартиры и апартаменты — к тому же с несколькими видами отделки и эксклюзивными пентхаусами. Ассортимент недвижимости дополняют концептуальные входные группы и общее грамотное благоустройство.

МФК Mod подойдет для покупки семьям с детьми за счет своего детского сада. В новостройке есть небольшие «однушки» под аренду, инвестиционные апартаменты — в этом плане проект практически универсальный.

 
 

Расположение

▪ Марьина роща, Пешком 5 Минут
▪ Рижская, Пешком 10 Минут



Маркетинговые приемущества

▪ Квартиры и апартаменты с отделкой MR Base и MR Ready
▪ В проект входят пять монолитных домов высотой от 9 до 55 этажей в авторском архитектурном стиле
▪ Жилой комплекс расположен в историческом районе столицы — это проект бизнес-класса
▪ На крыше последнего организована эксплуатируемая кровля.
▪ Состоит из трех высотных башен (44–55 этажей) и двух клубных домов (9 этажей) с закрытой территорией
▪ Фасады трех небоскребов облицованы натуральным камнем и анодированным алюминием
▪ Местом притяжения для жителей станет центральная площадь с сухим фонтаном и напольными шахматами.
▪ Всего на территории комплекса будет три искусственных водоема от 17 до 21 кв. м с подсветкой.
▪ В центральной части двора организован мост для пешеходных прогулок и отдыха со смотровой площадкой
▪ В проекте Mod запланированы авторские входные группы.
▪ На шести верхних этажах небоскребов расположены пентхаусы и видовые квартиры.